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「金沙贵宾会真黑登录」楼盘测评|高尔夫球场旁 别墅or跃层你咋选?

日期:2019-12-29 14:33:20 阅读量:4996 作责:匿名

 

「金沙贵宾会真黑登录」楼盘测评|高尔夫球场旁 别墅or跃层你咋选?

金沙贵宾会真黑登录,卧龙谷玖号2019年10月25日取得预售证:51011220196076。本次公证摇号开盘销售的23栋、30栋、31栋、36栋、38栋,全部准售房源共202套,高层16236-19661元/㎡,叠拼30110-32255元/㎡,联排32613-36199元/㎡。

高层23#楼跃层166套,跃层150.87-161.86㎡。 联排30#31#楼12套,户型建面185.27-186.28㎡。 叠拼36#38#楼24套,户型建面156.93㎡-163.69㎡。

项目效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

卧龙谷玖号位于东四环外侧。整体项目规模比较大,前期的百悦天鹅湖、百悦城等住宅组团都已交房入住,商业百悦希尔顿酒店、云景商业街等配套也已呈现。项目处于高尔夫公园内,附近有天鹅湖湿地公园,百悦公园等,稍远一点点有白鹭湾湿地公园和三圣乡4a级景区等。项目引入了北大附属成都实验学校、北大附中等。

项目地理位置(百度地图截图)

1) 交通:

公交:

车城西四路北段公交站,途经公交车: l013路,距项目约500米

百悦城公交站,途经公交车: l013/819路,距项目约800米

飞鹅村公交站,途经公交车: 218/ 223/ 854a/ 854/ 856路,距项目约800米

金旗大道公交站,途经公交车: 218/223/854a/854/ 856路,距项目约800米

成龙路绕城路口公交站,途经公交: 313/332/855路,距项目约1000米

轨交:

地铁2号线成都行政学院站,距本项目约1.9公里

规划中的地铁13号线,龙华寺站,距本项目约900米

自驾:

成龙大道,连接成都和龙泉的主干道,西起锦江区娇子立交,东止龙泉驿区龙华路口

从驿都大道进入天鹅西湖南路,行驶约840米右转,进入公园大道行驶约550米即可到达本项目

从绕城高速成龙站进入成龙大道,行驶1.9公里左转,进入公园大道, 行驶1公里即到达本项目

沿成渝高速进入车城大道,行驶8.7公里右转,进入青台山路,行驶3公里左转,进入公园大道即到达项目。

项目旁前几期的建筑

2) 商业:百悦希尔顿酒店、云景商业街。

3) 医院:华西锦江分院、省医院城东病区。

北大附属学校

4) 教育:

中小学:北大附属成都实验学校、北大附中、7中育才学校、成都市树德中学外国语校区

大学:四川师范大学成龙校区。

2、宜居 ★★★★☆

项目容积率2,绿化率30%,车位比1:2.2。卧龙谷玖号位于高尔夫球场旁,如上图所示。项目有独栋、联排、叠拼、板式跃层大户型等,容积率低,居住舒适,附近还有天鹅湖公园、白鹭湾湿地公园和三圣花乡等。还是很宜居的。

3、户型 ★★★★☆

本批次推出的高层23#楼,跃层户型150.87-161.86㎡。 联排户型建面185.27-186.28㎡。 叠拼户型建面156.93㎡-163.69㎡。

举例:151㎡跃层户型:四室两厅三卫

户型装修示意图

小编点评:

优点:赠送面积大;超大横厅带大观景阳台;厨卫相连;跃上层空间宽大,作为主卧使用,带卫带衣帽间书房;下层空间也有一个套房;动静分区。

缺点:厨房旁的洗晒阳台很小;过道比较长。

4、性价比 ★★★☆☆

高层16236-19661元/㎡,叠拼30110-32255元/㎡,联排32613-36199元/㎡。四环外侧的位置,高尔夫球场的宽阔视野,整体说来,价格在成都的高档住宅和改善住宅中是比较合适的。

二、编辑点评

1、高层景观视野好,项目往西绿化公园资源丰富;北大附属学校。

2、价格在高档住宅和改善住宅中对比来说比较合适。

3、绕城外,离地铁站远,成龙大道车流量大。

购房咨询热线 400-818-5005转40085

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